法定继承的房产是否可以过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,按照法定继承我是继承人之一。我想把这套房产过户到我名下,但是不确定法定继承的房产能不能过户,手续会不会很复杂,想了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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法定继承的房产是可以过户的。下面为您详细解释相关法律概念和过户依据。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。当被继承人死亡时,法定继承人依法取得房产的继承权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这明确了法定继承人的范围和顺序。


同时,依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。也就是说,法定继承人可以凭借相关材料去不动产登记机构办理房产过户手续。


办理房产过户,一般需要准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承公证(部分地区也可直接向不动产登记机构申请办理),再到不动产登记中心提交申请并办理过户登记手续。整个过程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作,以确保过户的合法性和有效性。

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