只有集体土地证没有产权证能进行买卖吗

只有集体土地证没有产权证通常是不可以买卖的。

首先来解释一下相关概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，通俗来讲，就像是一个“官方认证”，证明这个房子和土地的权益归谁所有。集体土地证表明土地属于集体所有性质，而房产证是房屋所有权的凭证，这两个证对于完整的房产权益很重要。

从法律依据来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。仅有集体土地证没有产权证，就属于这种未依法登记领取完整权属证书的情况。

从实际风险角度讲，一方面，很难了解该土地使用权是否已经设立了抵押权。比如，如果这块地之前被抵押了，一旦原所有者还不上钱，购买者的权益就会受到极大影响。另一方面，也难以察觉开发商是否存在违规使用土地的行为。要是土地使用不合法，后续可能面临房屋被拆除等严重后果。

而且按照我国有关法规，集体土地不得用于经营性房地产开发项目，其转让及租赁等行为通常也是被禁止的。只有当集体土地转变为国有建设用地后，才能够进行合法有序地买卖。

总之，没有产权证就进行买卖，购买者的权益得不到充分保障，还可能面临诸多法律风险和麻烦，所以不建议进行这样的交易。

相关概念：

小产权房：指仅持有土地所有权证书但却未取得房屋所有权证书的建筑物 。

不动产权属证书：权利人享有该不动产物权的证明 。

集体土地：归集体所有性质的土地 。