租赁合同可以跨年续签吗？
我有一份租赁合同快到期了，因为各方面原因，我想续签。但续签的时间会跨年度，不知道在法律上允不允许这么操作，也不清楚其中有没有什么需要特别注意的地方，所以想问问租赁合同能不能跨年续签？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以跨年续签的。
租赁合同本质上是出租人与承租人就租赁物的使用、收益以及租金支付等事宜达成的协议。只要合同双方当事人达成一致的续签意愿，并且续签的内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么跨年续签租赁合同是完全可行的。这就好比两个人商量好了一件事，只要这件事不违法违规，就可以去做。
从《中华人民共和国民法典》来看，其中第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁期限，并没有限制不能跨年。所以，在续签合同时，双方可以重新约定租赁期限，无论是跨一年、两年，甚至更长时间，都是被允许的。
不过，在进行跨年续签租赁合同时，还是有一些需要注意的事项。比如，对于租金的调整问题，由于跨年时间跨度可能会导致物价等因素发生变化，双方可以在续签时根据实际情况对租金进行协商调整。再比如，租赁物的使用状况和维修责任等内容，也可以在续签合同中进一步明确和细化，以避免后续可能出现的纠纷。总之，只要双方协商一致，按照合法合规的程序操作，租赁合同跨年续签是完全没问题的。