question-icon 租赁合同可以跨年续签吗?

我有一份租赁合同快到期了,因为各方面原因,我想续签。但续签的时间会跨年度,不知道在法律上允不允许这么操作,也不清楚其中有没有什么需要特别注意的地方,所以想问问租赁合同能不能跨年续签?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以跨年续签的。 租赁合同本质上是出租人与承租人就租赁物的使用、收益以及租金支付等事宜达成的协议。只要合同双方当事人达成一致的续签意愿,并且续签的内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,那么跨年续签租赁合同是完全可行的。这就好比两个人商量好了一件事,只要这件事不违法违规,就可以去做。 从《中华人民共和国民法典》来看,其中第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁期限,并没有限制不能跨年。所以,在续签合同时,双方可以重新约定租赁期限,无论是跨一年、两年,甚至更长时间,都是被允许的。 不过,在进行跨年续签租赁合同时,还是有一些需要注意的事项。比如,对于租金的调整问题,由于跨年时间跨度可能会导致物价等因素发生变化,双方可以在续签时根据实际情况对租金进行协商调整。再比如,租赁物的使用状况和维修责任等内容,也可以在续签合同中进一步明确和细化,以避免后续可能出现的纠纷。总之,只要双方协商一致,按照合法合规的程序操作,租赁合同跨年续签是完全没问题的。

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