question-icon 租赁权可以没有合同吗?

我租了个房子,当时没和房东签合同,就口头说了下租赁的事儿。现在有点担心,这样我能有租赁权吗?没合同会不会有啥问题啊?我想了解下从法律上来说,租赁权是不是必须得有合同才行。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁权的设立并非绝对需要书面合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 这意味着,如果租赁期限在六个月以下,口头协议也是有效的,双方同样形成了租赁关系,承租人依法享有租赁权。不过,这种情况下一旦发生纠纷,双方可能难以举证证明租赁的具体内容,比如租金金额、租赁期限等。 而当租赁期限超过六个月时,法律要求采用书面形式签订合同。若未签订书面合同,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,出租人和承租人都有权随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。虽然承租人依然享有租赁权,但这种租赁关系的稳定性相对较差。 所以,尽管没有书面合同在某些情况下也能拥有租赁权,但为了保障自身权益,避免不必要的纠纷,建议在租赁时签订书面合同,明确双方的权利和义务。

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