低保户无照房可以强拆吗?

我是个低保户,住的房子一直没办下房产证。最近听说可能会被强拆,心里特别慌。想知道就因为没证,房子就一定会被强拆吗?想了解下在这种情况下,关于强拆有哪些具体规定,我的房子到底能不能保住。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

低保户无照房并不一定可以强拆,需要分情况来看。首先要明确,无照房和违法建筑不是一个概念,没有房产证的房屋不一定就是违法建筑。


认定建筑物是否违法,主要看兴建过程是否违反城乡规划法的规定。按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,在城市、镇规划区内,如果未取得建设工程规划许可证或者未按规定进行建设,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。要是尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,会限期改正,同时处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;要是无法采取改正措施消除影响的,会限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内,未依法取得乡村建设规划许可证或者未按规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


也就是说,如果低保户的无照房被认定为违法建筑,并且无法采取改正措施消除影响,在限期不拆除的情况下,是可以强制拆除的。但即便如此,也要同时处理好低保户的居住问题,保障其基本居住需求。如果无照房不属于违法建筑,那么就不能随意强拆。


此外,房屋强制拆除有着严格的执行程序。在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并做好宣传解释工作,尽量动员其自行搬迁;被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁;强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全;实施强制拆迁时,被执行人应当到场,拒不到场也不影响执行;强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场;物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收,不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适仓库,同时制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品,逾期不领的,拆迁人应办理提存;强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。


相关概念:

建设工程规划许可证:是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,没有这个证进行建设可能被认定违法。

乡村建设规划许可证:是在乡、村庄规划区内,进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设时,经城乡规划主管部门依法审核后发放的许可证,没按规定取得或未按规定建设也可能面临问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有证的房子被强拆了能有赔偿吗?

家里有一处房子没有相关证件,最近遭遇了强拆。心里特别迷茫和无助,不知道这种情况下自己的权益能不能得到保障,是不是能得到相应的赔偿。想具体了解一下没证的房子被强拆后获得赔偿的相关规定和条件。

有证房屋强拆是不是违法行为?

我家的房子是有证的,现在面临被强拆的情况,心里特别没底。不清楚这种有证房屋被强拆到底合不合法,也不知道在什么情况下强拆是合法的,什么情况下又是违法的,希望能得到专业的解答。

无证的房子被拆能不能得到赔偿?

我家有套房子没有证件,现在面临拆迁,心里特别没底。不清楚这种情况能不能拿到赔偿,也不知道判断能不能赔的标准是什么,希望能有人帮忙详细讲讲无证房拆迁赔偿的相关规定。

无证房屋拆迁如何赔偿?

我家有一套房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底,不知道这种无证房屋拆迁到底怎么赔偿。想了解赔偿是按什么标准来算,有没有相关法律依据保障我们的权益,也想知道和有证房屋赔偿会有多大差别。

无证房拆迁该怎么赔偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿,心里很没底。想了解下这种无证房在拆迁时具体的赔偿标准、赔偿方式等相关内容。

农村的房子可以强拆吗?

我家在农村,最近听说村里有些房子要被强拆,心里挺担心的。不知道什么样的农村房子会被强拆,强拆的话需要遵循哪些程序,是不是只要政府想拆就能拆呢?想了解清楚相关的法律规定。

房子没有房本要被强拆该怎么办?违法建筑的强拆主体是哪个部门?

我家房子一直没办下来房本,最近突然通知说要被强拆,我很担心。想知道遇到这种没房本却要被强拆的情况该怎么应对。另外也想搞清楚,到底哪个部门才有权力来强拆那些被认定为违法建筑的房子,希望能得到详细解答。

农村唯一住房是否可以被强拆?

我家在农村,就这一处住房,现在有点担心房子会不会被强拆。听说有些情况下会被强拆,有些又不会,我不太清楚具体的判定标准是什么,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

拆迁无证房产该怎么进行补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到补偿,心里很没底。想了解下这种无证房产在拆迁时具体的补偿规则是怎样的,以及需要满足什么条件才能获得补偿。

农村唯一的住房被认定为违建,到底能不能强拆呢?

我家在农村,就这唯一一套住房,现在却被说是违建。我很担心房子会被强拆,一家人就没地方住了。想知道这种情况下,法律上到底是怎么规定的,是不是一定会被强拆?

拆迁征地时,农村无证房该如何进行补偿?

家里在农村有栋房子没有房产证,现在面临拆迁征地,不知道这种情况能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的规定和具体的补偿方式。

没有房产的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能拿到补偿,心里很没底。想了解下这种没房产的房子在拆迁时具体的补偿政策是怎样的,有没有相关的法律规定。

农民的唯一住房是违建能不能强拆?

家里就这一处住房,却被认定为违建,心里很忐忑不知道会怎样。平时一家人都住在这里,真要拆了就没地方住了。所以特别想知道这种情况下,相关部门到底能不能强拆,有没有什么特殊规定能保障居住权益。

被征地拆迁时是否需要房产证?

我家的房子面临征地拆迁,但是房产证因为一些原因还没办下来,心里很忐忑。不知道这种情况下拆迁能不能顺利进行,会不会影响到后续的补偿安置等问题,想了解清楚这方面具体是怎么规定的。

征地时遇到无证房屋拆迁该怎么办?

我家的房子没有相关证件,现在面临征地拆迁。我不知道这种无证房屋在拆迁时能不能得到补偿,也不清楚相关部门会怎么处理。我想了解一下具体的处理流程和我能享有的权益。

征地拆迁时没有房产证行不行?

我家的房子没有房产证,现在面临征地拆迁,心里特别没底。不知道这种情况会不会影响拆迁,能不能得到相应补偿,想了解一下没有房产证在征地拆迁中具体是怎么规定的。

无证房子如果被拆了,是否有赔偿?

家里有一处房子没有相关证件,现在面临拆迁情况,很担心得不到应有的赔偿。想了解一下在什么样的具体情况下,无证房子被拆可以获得赔偿,判断标准又是什么。

无证房屋拆迁怎么补偿?

家里有一处无证房屋面临拆迁,不知道能不能拿到补偿,心里很没底。想了解一下,这种无证房屋在拆迁时,具体是根据什么来判定是否给予补偿的,补偿的标准和方式又是怎样的?

村里的房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在村里有套房子,但是没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不清楚这种情况能不能得到合理补偿,也不知道该通过什么途径去维护自己的权益,想了解具体该怎么做。

低保户房屋拆迁有补偿吗

我家是低保户,现在面临房屋拆迁。心里很没底,不知道像我们这种低保户房屋拆迁会不会有补偿。想了解下这方面具体是怎么规定的,补偿是怎么计算的,有没有针对低保户的特殊政策 。