抵押权能否在主债务诉讼中一起起诉?

我借给别人一笔钱,对方拿房子做抵押,现在还款期限到了对方不还钱。我打算去法院起诉他还钱,想问问能不能在这个起诉主债务的案子里,一起起诉行使我的抵押权呢?
张凯执业律师
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在法律上,抵押权是可以在主债务诉讼中一起起诉的。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下抵押权和主债务的概念。主债务就是债权人与债务人之间最初约定的债务关系,比如借款合同中,借款人向出借人借款,这形成的借款债务就是主债务。而抵押权是一种担保物权,为了保障主债务的履行,债务人或者第三人将自己的财产抵押给债权人,如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人就有权就该抵押财产优先受偿。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。


在实际的诉讼过程中,将抵押权和主债务一起起诉是合理且可行的。因为主债务和抵押权是紧密相关的,它们基于同一法律事实和法律关系产生。在一个诉讼中同时处理主债务和抵押权问题,可以提高诉讼效率,避免当事人的诉累,也有利于法院全面、公正地解决纠纷。例如,在借款合同纠纷中,如果借款人到期不还款,出借人既可以要求借款人偿还借款本金、利息等主债务,同时也可以要求对抵押的房产行使抵押权,通过拍卖、变卖该房产来优先受偿自己的债权。这样,法院可以在一个案件中综合考虑各种因素,一次性解决双方当事人之间的争议,保障债权人的合法权益。

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