离婚了有房贷可以转给男方吗?
我和老公离婚了,房子还有房贷没还完。离婚协议里说房子归男方,我想把房贷也转给他,不知道这样行不行,该怎么做才合法合规呢?
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在离婚时,有房贷的房产是否可以转给男方,这需要分情况来看。 首先,我们要明白房贷本质上是一种债务,它基于购房者和银行签订的贷款合同产生。贷款合同具有相对性,是购房者和银行之间的约定,规定了双方的权利和义务。所以,要将房贷转给男方,也就是变更债务的承担主体,这可不是一件随意就能完成的事情。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时,第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。在房贷的情境中,银行就是债权人。也就是说,如果要把房贷转给男方,必须经过银行的同意。 一般情况下,银行会对男方的还款能力等进行评估。如果男方有足够的还款能力、良好的信用记录等,银行可能会同意债务的转移。一旦银行同意,就需要与银行重新签订贷款合同,明确男方为新的债务人,承担后续的还款责任。 然而,如果银行不同意债务转移,即使夫妻双方在离婚协议中约定房贷由男方承担,这个约定也只对夫妻双方有效,不能对抗银行。银行仍然有权按照原贷款合同要求夫妻双方中的任何一方还款。若女方承担了还款责任后,可以依据离婚协议向男方追偿。所以,在离婚涉及房贷转移问题时,一定要与银行充分沟通,按照法律规定和银行要求来处理。

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