按揭房是否可以过户给别人？

按揭房指的是购房者通过向银行申请贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款本息的房屋。在按揭期间，银行对该房屋享有抵押权，这意味着房屋的所有权受到了一定限制。

一般情况下，按揭房是可以过户给别人的，但需要满足一定条件并遵循相应的法律程序。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，虽然房子处于按揭状态，但并不绝对禁止过户。

常见的过户方式有以下几种：一是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前能办理转按揭的银行较少，而且手续相对复杂。二是提前还清贷款，解除抵押后再进行过户。这种方式比较直接，在还清银行贷款后，银行会出具结清证明，然后到不动产登记部门办理解除抵押手续，之后就可以正常办理过户。

如果不经过银行同意擅自过户，银行有权依据贷款合同追究抵押人的违约责任。因此，在考虑过户按揭房时，一定要与贷款银行进行充分沟通，按照银行和法律规定的程序进行操作，以确保过户行为合法有效。