土地确权能拿出几年前的房子作为依据吗?

我家在进行土地确权,我想到家里几年前有套老房子,但现在已经有点破旧了。我就想问问,在土地确权的时候,能不能把这套几年前的房子拿出来当作依据呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在土地确权过程中,几年前的房子是否能作为依据需要分情况来看。


首先,我们来了解一下土地确权。土地确权就是确定土地的所有权、使用权等权利归属,明确土地到底归谁使用、由谁拥有相关权益。它对于保障农民的土地权益、合理利用土地等有着重要意义。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障公民合法的不动产权益。如果几年前的房子是合法建造的,也就是经过了相关部门的审批,有合法的建房手续,那么这套房子可以作为土地确权的重要依据。因为合法建造的房屋,其所有者对房屋所占用的土地享有相应的权益,在土地确权时,应当考虑这种权益关系,依据房屋的情况来确定土地的使用权等归属。


然而,如果几年前的房子属于违法建筑,比如没有获得建房许可、违反了土地利用规划等情况,那么一般不能将其作为土地确权的依据。因为违法建筑本身就违反了法律法规的规定,不受法律保护。对于违法建筑,相关部门可能会依法进行处理,而不会依据违法建筑来确定土地的权益归属。


此外,还要考虑房屋的现状。如果房子虽然是几年前建造的,但现在已经完全坍塌或者严重损坏无法居住,并且长期处于这种状态,可能在土地确权时其证明效力会受到影响。土地管理部门会综合多方面因素,如当地的政策、土地的实际使用情况等,来决定是否将其作为土地确权的依据。


总之,几年前的房子在土地确权时能否作为依据,关键在于其合法性以及房屋的现状等因素。如果不确定自家房子的情况,建议咨询当地的土地管理部门,以获取准确的信息和指导。

相关问题

为您推荐20个相关问题

确权之前盖的房子能不能确权?

我家在土地确权之前盖了房子,现在开始进行确权工作了,我不太清楚像我们这种在确权之前就建好的房子,符不符合确权的条件,能不能进行确权呢?想了解下相关法律规定。

征地协议书能作为土地确权依据吗

我家涉及土地确权的事情,现在手里有一份征地协议书。我想知道这份征地协议书能不能直接当作土地确权的依据呢?想了解一下在法律上对于这方面是怎么规定的,希望能得到准确详细的解答。

土地确权后房子拆迁该如何赔偿?

我家的房子土地已经确权了,现在听说可能要面临拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁是怎么赔偿的,想了解一下具体赔偿包含哪些方面,是按照什么标准来算的,希望能得到详细解答。

农村宅基地确权时新墙老墙怎么分?

我家在农村,现在正在进行宅基地确权。家里房子有新墙也有老墙,我不太清楚在确权的时候,这新墙老墙是按照什么标准来划分的,会不会影响宅基地面积的确定?我就想了解下相关的规定和划分方法。

历史地契能否作为土地确权依据?

我家有一张祖辈留下来的历史地契,涉及一块土地。现在这块土地面临确权问题,我不知道这张地契能不能作为确权的依据。我想了解一下,在法律上,历史地契到底有没有效力,能不能用来确定土地的归属权呢?

宅基地确权时遇到违建该怎么办?

我家在农村有块宅基地,现在正在进行确权工作。但我家房子之前有部分是没按规定建的,属于违建。我不知道这种情况下该怎么处理,是会拆除吗?对确权有什么影响?很担心会出问题,想了解具体该怎么办。

农村房屋确权有哪些政策规定?

我家在农村有套老房子,最近听说在搞房屋确权。但我不太清楚具体的政策规定是怎样的,比如什么样的房子能确权,确权需要走什么流程,需要准备什么材料等,希望能了解下相关内容。

祖上老宅没证该如何确权?

我家有套祖上留下的老宅,一直没办理相关证件。现在村里要进行宅基地确权登记,我不知道该怎么操作才能让这套老宅合法确权,担心因为没证就无法得到应有的权益,想了解下具体的确权流程和办法。

拆迁的土地如何确权归属?

我家这边面临拆迁,土地的事情比较复杂,我不太清楚到底怎么确定这块地的归属。想了解一下在拆迁过程中,土地确权归属是依据什么来判定的,有哪些流程和要点,希望能给详细讲讲。

房屋确权和宅基地确权是一回事吗?

我家在农村有房子和宅基地,最近村里在搞确权登记。我不太明白房屋确权和宅基地确权是不是一样的。它们的性质、流程还有相关权益是不是都一样呢?我担心弄错会影响自己的权益,所以想了解清楚。

农村房屋确权最新政策是什么?

我家在农村,有一套老房子。最近听说有农村房屋确权的政策,但不太清楚具体内容。想了解下最新的农村房屋确权政策是怎样规定的,这对我家房子会有什么影响,确权流程、条件这些都是怎样的,希望能得到详细解答。

农村房屋确权需要什么资料?

我家在农村有套房子,现在村里在搞房屋确权。我不太清楚具体要准备些什么资料,担心少带材料耽误事。想问问大家,农村房屋确权到底需要准备哪些资料啊?

拆迁时土地究竟该如何确权?

我家的地面临拆迁,现在特别担心土地确权的问题。不清楚具体要准备哪些材料,流程是怎样的,还有如果出现争议该怎么解决。想了解一下拆迁时土地确权的详细操作和相关注意事项。

村里房屋确权的具体步骤是什么?

我家在农村,有套老房子,现在想进行房屋确权,但不知道具体该怎么做。我不太清楚从哪儿开始,要准备些什么材料,经过哪些流程。希望了解一下村里房屋确权的具体步骤,避免走弯路。

民法典中农村房屋如何进行确权,其依据是什么?

我家在农村有房屋,最近涉及到一些产权方面的问题,不太清楚具体该怎么确权,也不知道依据哪些法律来确权。想了解下详细的确权方法和相关法律依据。

五保户的房子可以确权吗?

我家有亲戚是五保户,现在村里在搞房屋确权,不知道他的房子能不能进行确权。我不太清楚相关政策,也担心会有一些特殊规定,所以想问问五保户的房子到底可不可以确权呢?

农村宅基地确权时新墙老墙有什么问题?

我家在农村,现在宅基地要确权。我家院子有新墙和老墙,不知道在确权的时候,新墙和老墙会不会有啥影响,也不清楚这方面有啥规定,就怕因为墙的事儿影响确权,想问问这中间可能会遇到啥问题。

农村宅基地确权需要什么条件?

我家在农村,有一处宅基地,一直不清楚确权需要满足什么条件。我想知道,是只要有房子就能确权,还是有其他额外的要求呢?希望了解一下具体的确权条件,好看看我家的宅基地能不能进行确权。

农村未确权的土地是否可以盖房子?

我家在农村,有块土地还没确权。我想在这块地上盖房子,改善居住条件,但又担心没确权就建房不合法。我不太清楚相关规定,不知道农村未确权的土地到底能不能用来盖房子,希望有人能给我讲讲。

确权就是拿房产证吗?

我家房子最近在进行确权,我不太明白确权到底是怎么回事。我听说确权后就能拿到房产证,所以想问问,确权是不是就等同于拿房产证呢?这两者之间到底有什么关系呀?