父母全款给子女买房能否加上父母的名字?

我家父母出钱全款给我买了套房子,现在房产证上只有我的名字。父母担心以后有啥变故,想在房产证上加上他们的名字。我也觉得这样也行,但不知道从法律上来说能不能加,该怎么操作,所以来问问。
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母全款给子女买房是可以加上父母名字的。这涉及到房屋所有权的变更登记问题。房屋所有权,简单来说,就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。当房产证上只有子女名字时,意味着子女是该房屋法律意义上的所有权人。而加上父母名字,就相当于把房屋的部分所有权转移给了父母,这是一种合法的产权变更行为。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要想加上父母名字,必须进行合法的登记。


具体的操作流程一般如下:首先,需要准备好相关材料,比如房产证、身份证、结婚证等。这些材料是办理产权变更登记的基础依据。然后,父母和子女要一起到当地的不动产登记中心提出申请。申请时,工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后,需要缴纳一定的费用,这个费用包括契税、印花税等。费用缴纳完毕,登记中心就会进行变更登记,将父母的名字添加到房产证上。这样,父母就成为了房屋的共有人,享有相应的产权份额。

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