父母出资买的房子父母是否能收回?

我家的房子是父母出资买的,当时也没说这房子就给我了。现在父母和我因为一些事闹得不太愉快,他们说要把房子收回去。我就想问问,从法律角度讲,父母出资买的房子,他们真的能收回吗?
张凯执业律师
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在法律层面,父母出资买的房子能否收回,需要分不同情况来看。


首先,如果父母出资购房后明确表示该房屋是赠与子女个人的,并且已经完成了房屋产权的过户登记手续,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,一般情况下父母不能随意收回房屋。但是,存在特殊情况,根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果子女出现了上述法定情形,父母可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求收回房屋。


其次,如果父母出资买房是基于借贷关系,也就是父母借钱给子女买房,那么父母有权要求子女偿还借款。若子女无法偿还,父母可以通过法律途径,如向法院起诉,要求子女还款。在这种情况下,如果子女不能履行还款义务,房屋可能会被用于偿还债务,但这并非直接收回房屋,而是一种债务清偿的方式。


再者,如果父母出资买房登记在自己名下,只是让子女居住使用,那么房屋的所有权本身就属于父母,父母随时可以要求子女搬离,收回房屋的使用权。


所以,父母出资买的房子能否收回,关键要看房屋的产权归属、出资性质以及是否存在法定撤销赠与的情形等因素。

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