父母给女儿买的房子是否能收回去?

我爸妈之前给我买了套房子,写的是我的名字。现在他们因为一些家庭矛盾,说要把房子收回去。我想知道从法律角度看,他们真的能把这房子收回去吗?我该怎么做呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母给女儿买的房子能不能收回去,要分不同的情况来判断。


首先,我们来明确一个概念,父母给女儿买房可以看作是一种赠与行为。赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方。在我国《民法典》合同编中有关于赠与合同的规定。


如果房子已经完成了过户手续,也就是房产登记到了女儿名下,一般情况下,赠与行为就完成了。根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,在通常的房屋赠与中,一旦过户,父母不能随意撤销赠与把房子收回去。


不过,也存在特殊情况。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果女儿存在上述这些情况,父母就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求收回房子。


此外,如果父母和女儿之间有关于房子的约定,比如约定了赠与的条件等,当条件不满足时,父母也有可能依据约定收回房子。所以,父母给女儿买的房子能不能收回去,要结合具体的情况和相关法律规定来判断。

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