父母婚前赠与的房产,父母是否有权收回?

我结婚前,父母给我买了套房子,写的我的名字。现在父母和我因为一些事闹得不太愉快,他们说要把房子收回去。我想知道,从法律上来说,父母婚前赠与我的这套房产,他们到底有没有权利收回呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下赠与这个法律概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人接受后,财产的所有权就转移给受赠人了。在父母婚前赠与房产这件事情上,一般情况下,当房产完成过户登记,也就是房产证上写上了子女的名字,赠与行为就完成了,此时房产的所有权就归子女了。


不过,并不是说只要完成赠与,赠与人就绝对不能收回。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


如果子女出现了上述法律规定的情况,父母作为赠与人是有权撤销赠与,收回房产的。比如,子女严重伤害了父母或者父母的近亲属,或者子女本来有赡养父母的义务却不履行,又或者赠与房产时双方有约定某些义务,而子女没有履行这些义务,在这些情况下,父母就可以在知道这些撤销事由的一年内,向法院起诉要求撤销赠与,收回房产。


但是,如果子女没有出现上述这些法定情形,那么父母一般是不能随意收回婚前赠与的房产的。因为赠与行为一旦完成,房产的所有权已经转移,父母不能仅仅因为和子女关系不好等原因就收回房产。

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