办理房产证可以延期办理吗
最近买了房，本来打算近期去办房产证，但因为工作突然特别忙，实在抽不出时间。想问问办理房产证能不能延期办理呀？主要是想知道延 期办理会不会有啥问题，对我有什么影响。
张凯执业律师
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办理房产证原则上是可以适当延期的，但需要分情况来看。
首先，如果商品房买卖合同中有明确约定了办理房产证的时间以及能否延期等相关条款，那么买卖双方需要按照合同约定来执行。双方达成共识请求延迟办理的情况，只要符合合同约定就是可行的。
其次，如果合同中没有相关约定，就要遵循法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。这意味着在没有特殊约定时，购房者一般应在这些规定时间内取得房产证。
虽然可以延期，但延期办理房产证存在一定风险。不动产所有权取得是以登记为准，不及时办理房产证，意味着房屋产权并未完成登记，可能存在卖方一房多卖的风险。另外，在未取得房产证前，房屋所有权在一定程度上还受开发商影响，如果购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。
总之，办理房产证可以延期，但要综合考虑合同约定和法律规定，谨慎决定，以保障自身合法权益。
相关概念：
不动产：指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，比如土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物等。
房屋权属证书：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。