物业不经过业主投票能立法吗？

我所在小区的物业打算占用公共用地，我担心这会影响我们业主的权益。我想知道具体该通过哪些合法合理的途径来处理这件事，以及相关的法律依据是什么。

我住在一个老旧小区，感觉物业的服务不太好，听说业主可以自治。我就想了解下，咱们业主到底有多大的自治能力呢？是能完全自己决定小区事务，还是有一定限制？希望能详细了解下这方面的情况。

我住在一个小区里，感觉现在的物业公司服务不太好，听说业主委员会能决定换物业公司。我就想弄清楚，业主委员会是不是真有这个权利啊？要是有，具体得咋操作呢？我想了解了解这方面的详细情况。

我所在小区的物业最近说要涨物业费，但没有提到要业主投票。我不太清楚这合不合理，想了解一下按照法律规定，物业费涨价是不是必须要经过业主投票呢？想知道具体的法律依据和要求是什么。

我所在小区的业委会主任没经过业主大会同意，就和一家物业公司签订了物业合同。我想知道，这种情况下签的合同有没有法律效力呢？我和其他业主都很担心会被这份合同约束，不知道该怎么处理。

我是小区业主，物业找我签了一份物业管理合同，我不太懂这个，也不知道签了对自己有没有保障。我就想问问，物业管理和业主签订合同这种行为在法律上到底合不合法呀？会不会有啥风险？

我住的小区物业说要涨价，可我不知道到底得多少业主同意才行。我担心物业随意涨价，损害我们业主的利益。我就想了解下，按照法律规定，物业涨价到底需要多少业主同意，有没有明确的标准和要求呢？

我家小区的物业打算对小区公共区域进行改造，也没提前和我们业主商量。我就想问问，物业有权利这么做吗？这公共区域是我们业主共有的，他们改造需不需要经过我们同意呢？

我住在一个小区，物业经常以各种理由限制我们业主的行为，比如不让车辆进小区，还说他们有执法权和管理权。我就很疑惑，物业真的有这些权力吗？想了解下法律上是怎么规定的。

我住在一个老旧小区，物业的服务特别差，收费还高。小区里很多业主都不满意。我就想了解下，我们业主能不能自己来管理小区的物业服务呢？具体该怎么做，有哪些法律依据和限制呢？

我家住在回迁房小区，小区物业收的物业费特别高，而且服务也不好。小区卫生经常不打扫，安保措施也不到位。我就想问问，我们因为物业费不合理，要求更换物业，这样做合不合法呢？

我家小区的物业说要强制收回部分房产，也没说清楚原因。我不太明白物业有没有这个权力，他们这样强制收回合法吗？我想了解下相关的法律规定。

我买了房成为业主后，发现小区存在很多问题，比如物业服务差、公共区域被占用等。我想知道在面对这些情况时，我该通过什么途径和方法来维护自己作为业主的合法权益呢？希望能了解具体的法律依据和操作方式。

我所在的小区成立了自管会，我想了解下他们具体有啥法律义务和权利。我不太清楚自管会在法律层面该做什么、能做什么，担心他们的行为不规范，所以想弄明白，以便监督自管会的工作，保障我们业主的权益。

我们小区最近突然来了个新物业开始服务，也没跟我们业主商量。我就想知道，物业入驻小区需不需要经过我们业主同意啊？要是不需要，那不是谁都能随便来管理我们小区了；要是需要，他们没经过同意就来，这合理合法吗？

我家小区物业说要对小区进行改造，也没和我们商量具体方案就直接要动工。我不太清楚他们这样做合不合理，想知道物业改造小区到底需不需要经过我们业主同意呢？

我们小区业委会提交了一份业主大会决议，可社区说要否决它。我不太明白社区有没有这个权力，我想知道在法律上，社区到底能不能这么做呢？这关系到我们小区很多事务的推进，所以希望能得到准确解答。

我所在小区的物业在一些重大事项上没有进行公正的表决，像小区公共区域的广告投放、物业费调整这些，都没让我们业主好好表达意见就直接做决定了。我想知道遇到这种物业不公决的情况，从法律角度该怎么处理呢？

我们小区目前没有物业入驻，可开发商却突然提高了物业费。我不清楚他们这样做合不合法，我每个月工资就那么多，物业费一涨压力就更大了。我想知道从法律角度看，开发商有没有这个权力擅自涨价，我该怎么维护自己权益呢？

我家小区的物业服务特别差，小区卫生经常不打扫，安保也形同虚设，大家都很不满意。我想知道我们业主能不能联合起来把现在的物业赶走呢？需要怎么做才是合法的？