物业不经过业主投票能立法吗？

首先要明确的是，物业本身并没有立法权。立法权在我国是由特定的国家机关依照法定职权和程序来行使的，比如全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，国务院制定行政法规等。

而物业所谓的“立法”，其实通常指的是制定小区的管理规约、规章制度等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》第十一条规定，制定和修改管理规约、业主大会议事规则等事项，应当由业主共同决定。

也就是说，小区的管理规约等重要规则的制定和修改，需要经过业主共同决定，一般会通过业主大会投票的形式来进行。物业没有权力不经过业主投票就擅自制定对业主具有普遍约束力的规则。如果物业不经过业主投票就出台相关规定，这种行为是不符合法律规定的。业主可以通过业主大会或者业主委员会，要求物业纠正这种违法行为。如果物业拒不改正，业主可以向当地的房地产行政主管部门等相关部门投诉，以维护自己的合法权益。