物业入驻小区是否需要业主同意？

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

我所在小区的物业公司服务越来越差，卫生打扫不及时，安保也不到位。我想知道像这种情况下，我们业主有没有权利要求解聘现在的物业公司，具体要通过怎样合法合理的流程来操作呢？

我所在小区的业委会没经过大家同意，就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况，心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊，对我们业主权益有啥影响呢。

我所在小区的物业，服务态度差，卫生打扫不及时，小区安保也不到位，大家都想换个物业。我想了解一下，在咱们国家，到底需要多少业主同意，才能把现在的物业给解聘了呢？

我刚搬来这个小区，听说小区和物业签了合同。我就有点疑惑，这个物业合同是和每个业主都签，还是有别的方式呀？我想弄清楚这里面的具体规定，以后要是遇到和物业有关的事儿，心里也有底。

我对现在小区的物业公司服务不太满意，感觉他们很多工作都没做到位，想和其他业主一起更换物业公司。但不太清楚具体要走哪些程序，是要先成立业主委员会，还是直接投票决定？希望能详细了解一下整个更换物业公司的流程。

我住在一个小区里，最近总有业主提出要更换物业。我也感觉现在的物业有些服务不到位，但又不太清楚该怎么处理这种情况。想了解一下如果真要换物业，具体要走什么流程，需要满足什么条件，怎样才能合法合理地推动这件事呢？

我家物业没经过我同意就进了我家，我回来才发现。我不太清楚这合不合法，我家东西也没丢，但我心里还是膈应得慌。我就想知道物业这么做在法律上到底行不行，我该怎么维护自己权益呢？

我所在小区的业委会主任没经过业主大会同意，就和一家物业公司签订了物业合同。我想知道，这种情况下签的合同有没有法律效力呢？我和其他业主都很担心会被这份合同约束，不知道该怎么处理。

我家小区换了新的物业公司，听说他们还没去相关部门备案，就开始在小区营业了。我有点担心他们的合法性，想问问从法律角度来讲，物业公司不备案到底可不可以营业呢？这样做会有什么后果呢？

我是小区业主，物业找我签了一份物业管理合同，我不太懂这个，也不知道签了对自己有没有保障。我就想问问，物业管理和业主签订合同这种行为在法律上到底合不合法呀？会不会有啥风险？

我所在小区的物业公司最近突然说要退出，也没给个合理理由。我想知道他们能这么随便就走吗？这对我们业主的生活肯定会有影响，我就想弄清楚在法律上他们有没有这个权力。

我住的小区一直没有物业公司管理，最近听说社区要代管我们小区。想了解一下，社区代管无物业小区是否有法律依据？具体是怎么规定的？如果社区代管，业主的权利和义务会有什么变化？

我家小区的物业打算对小区公共区域进行改造，也没提前和我们业主商量。我就想问问，物业有权利这么做吗？这公共区域是我们业主共有的，他们改造需不需要经过我们同意呢？

我住在一个老旧小区，物业的服务特别差，收费还高。小区里很多业主都不满意。我就想了解下，我们业主能不能自己来管理小区的物业服务呢？具体该怎么做，有哪些法律依据和限制呢？

我家住在回迁房小区，小区物业收的物业费特别高，而且服务也不好。小区卫生经常不打扫，安保措施也不到位。我就想问问，我们因为物业费不合理，要求更换物业，这样做合不合法呢？

我们小区业主大会投票解聘了现在的物业，还和新物业签了合同。可老物业就是赖着不走，继续收物业费，还对小区管理不上心。我想知道在这种情况下，我们业主该如何维护自己的权益，让老物业赶紧搬走呢？

我是小区业主，最近物业说要派人到我家居住，说是为了方便处理小区突发情况。我觉得这很不合理，但又不确定物业有没有这个权利。想问问从法律角度看，物业到底有没有权在业主家居住呢？

我住在一个小区，物业说要开始收物业费了，还说需要业委会联名才行。我不太明白为啥要这样，想知道从法律上来说，物业收取物业费是不是真的必须要业委会联名啊？有没有相关的法律规定呢？

我是小区业主，我们小区现在要换物业公司。有人说物业服务得公开招标，也有人说不用。我不太清楚到底咋规定的，想知道物业服务是不是必须得公开招标呢？