物业入驻小区是否需要业主同意？

物业入驻小区一般是需要业主同意的。这里涉及到物业管理的相关法律概念。业主作为小区的所有权人，对小区的物业管理服务有自主选择和决定权。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在小区建成初期，可能会由建设单位选聘前期物业服务企业，但这种前期物业服务合同也有一定的局限性和期限性。当小区成立业主大会并选举产生业主委员会后，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业。

通常情况下，选聘新的物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这是为了充分保障广大业主的权益，让业主能够真正参与到小区物业管理的决策中来。如果物业未经业主同意擅自入驻小区，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与该物业进行沟通协商，要求其退出；也可以通过法律诉讼等方式，要求确认该物业入驻行为无效。