question-icon 不动产登记证明是否可以过户?

我手里有不动产登记证明,想把名下的这个不动产给别人,不知道能不能用不动产登记证明直接办理过户。不太清楚这里面的规定,也不确定需要什么手续,就想问问不动产登记证明能不能用来过户。
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  • #不动产过户
answer-icon 共1位律师解答

不动产登记证明本身是不能过户的哦。咱们先来了解一下不动产登记证明,它其实是不动产登记机构在对不动产情况进行审核、登记之后,给权利人或者利害关系人发放的一种证明文件,用来证明其对不动产拥有的相关权利,比如抵押权、地役权等。而过户呢,指的是将不动产的所有权从一个主体转移到另一个主体的行为。 从法律规定来看,依据《不动产登记暂行条例》的相关内容,要办理不动产的过户登记,需要提供一系列的材料。这里面就包括不动产权属证书,而不是不动产登记证明。不动产权属证书才是权利人享有该不动产物权的证明,它是过户的关键凭证。不动产登记证明更多的是起到一种证明权利存在的作用,并不具备直接过户的功能。 在办理过户手续时,通常需要双方当事人一起到不动产登记机构提出申请,提交申请书、身份证明、不动产权属证书以及相关的买卖合同、赠与合同等证明不动产发生转移的材料。登记机构会对这些材料进行审核,审核通过之后才会办理过户登记手续,把不动产的所有权变更到新的权利人名下。所以,只拿着不动产登记证明是没办法完成过户的,必须要有合法有效的不动产权属证书才行。

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