不动产登记证明是否可以过户？

不动产登记证明本身是不能过户的哦。咱们先来了解一下不动产登记证明，它其实是不动产登记机构在对不动产情况进行审核、登记之后，给权利人或者利害关系人发放的一种证明文件，用来证明其对不动产拥有的相关权利，比如抵押权、地役权等。而过户呢，指的是将不动产的所有权从一个主体转移到另一个主体的行为。

从法律规定来看，依据《不动产登记暂行条例》的相关内容，要办理不动产的过户登记，需要提供一系列的材料。这里面就包括不动产权属证书，而不是不动产登记证明。不动产权属证书才是权利人享有该不动产物权的证明，它是过户的关键凭证。不动产登记证明更多的是起到一种证明权利存在的作用，并不具备直接过户的功能。

在办理过户手续时，通常需要双方当事人一起到不动产登记机构提出申请，提交申请书、身份证明、不动产权属证书以及相关的买卖合同、赠与合同等证明不动产发生转移的材料。登记机构会对这些材料进行审核，审核通过之后才会办理过户登记手续，把不动产的所有权变更到新的权利人名下。所以，只拿着不动产登记证明是没办法完成过户的，必须要有合法有效的不动产权属证书才行。