房租未到期是否可以退剩余房租？
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在房租未到期的情况下，是否可以退还剩余房租，需要分不同情况来看。 首先，我们要明白“合同”这个概念。合同就是双方或者多方达成的一种约定，在租房这件事上，租房合同就是你和房东之间关于租房的各项事宜达成的约定，它具有法律效力，约束着双方的行为。我国《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，无论是纸质合同，还是电子合同，只要符合法律规定，都是有效的。 如果租房合同中有关于提前退租及剩余房租退还的明确约定，那么就按照合同约定来处理。比如合同约定，租客提前退租需提前一定时间通知房东，并且扣除一定违约金后退还剩余房租，那么就应该按照这个约定执行。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果租客提前退租违反了合同约定，就需要承担相应的违约责任。 要是合同没有明确约定提前退租的处理方式，租客提前退租属于违约行为。不过，房东也有义务采取合理措施防止损失的扩大。根据《民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。所以，房东不能因为租客提前退租就扣留全部剩余房租而不做任何处理。在这种情况下，租客可以和房东协商，说明自己提前退租的原因，争取房东的理解，退还部分剩余房租。如果协商不成，租客可以考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求房东退还合理的剩余房租。
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