物业管理费滞纳金可以拒绝交吗?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。可我觉得他们服务没做好,很多设施坏了都没修。我不想交这个滞纳金,想知道从法律角度我能不能拒绝交呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业管理费滞纳金是否可以拒绝交,需要分情况来看。首先,我们来了解一下“滞纳金”在法律层面的含义。滞纳金原本是行政强制执行中执行罚的一种类型,一般是由行政机关针对公民、法人或其他组织不及时履行金钱给付义务时,课以新的金钱给付义务。但在物业管理领域,这里说的“滞纳金”实际上更类似于违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。


从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了逾期缴纳物业费需要支付滞纳金(违约金)的条款,并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定,那么这个约定就是有效的。在这种情况下,如果业主没有正当理由逾期不缴纳物业费,就构成了违约,按照合同约定是需要支付滞纳金的,一般不能随意拒绝。


然而,如果物业服务合同中没有约定滞纳金条款,那么物业公司要求业主支付滞纳金就没有合同依据,业主可以拒绝。另外,如果业主有证据证明物业公司没有按照合同约定提供相应的服务,例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期不维修等,那么业主可以以物业公司先违约为由进行抗辩。因为根据《民法典》的规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。也就是说,在这种情况下,业主可以拒绝支付滞纳金,甚至可以要求物业公司承担相应的违约责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业管理费产生滞纳金可以不交吗?

我收到物业通知,说我没按时交物业费产生了滞纳金。可我觉得滞纳金不合理,不想交。我想了解下,从法律角度看,这物业管理费产生的滞纳金到底能不能不交呢?

物业费滞纳金可以不交吗?

我家小区物业费没按时交,物业说要收滞纳金。我觉得物业有些服务没做好,不想交这滞纳金。想问问从法律角度看,我是不是可以不交物业费滞纳金啊?

物业费收滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费要收滞纳金。我不太明白,物业费收滞纳金合理吗?这在法律上是怎么规定的呢?我想知道自己是否真的该交这笔滞纳金。

拖欠物业费,物业公司是否有权收取滞纳金?

我家小区物业说我拖欠物业费,要收滞纳金。可我觉得他们服务有问题才没交。我想知道,从法律上来说,物业在我拖欠物业费的情况下,到底有没有权利收取滞纳金呢?

物业管理费滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚这个滞纳金合不合法,我也不是故意拖欠的,只是最近经济有点紧张。我想知道在法律上,物业收这个滞纳金到底有没有依据,是不是合理合法的呢?

物业费不及时交是否有滞纳金?

我收到物业通知,说我没及时交物业费要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,我觉得我没按时交是因为对物业服务有些地方不满意。想问问,从法律上来说,物业费不及时交真的会有滞纳金吗?

物业费收取滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚这合不合法,我不是故意拖欠的,只是最近资金周转有点问题。想知道物业到底有没有权利收滞纳金,有没有相关法律规定呢?

物业费可以收取滞纳金吗

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白,物业费有按时交的规定我知道,但这滞纳金合法吗?我想了解下,物业到底有没有权利收这个滞纳金,在法律上是怎么规定的呢?

物业要求物业费滞纳金合法吗?

最近收到了物业的通知,说我拖欠了物业费,并且要收取滞纳金。我确实因为工作忙忘记缴纳了,但想知道物业收取滞纳金是否合法?有没有相关的法律依据?如果合法的话,滞纳金的比例又是怎么规定的?

物业费滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白这物业费滞纳金合不合法,我觉得物业费我肯定会交,但他们突然要收滞纳金,这合理吗?我想知道从法律角度到底是怎么规定的。

物业管理费不交,物业有资格收滞纳金吗?

我没按时交物业费,物业说要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,我也不是故意拖欠,就是最近手头紧。我就想知道,从法律角度来说,他们到底有没有资格因为我没交物业费就收滞纳金啊?

物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?

欠物业费收滞纳金合理吗?

我没按时交物业费,物业说要收滞纳金。我不太明白这合不合理,毕竟我不是故意拖欠的,只是资金周转出了点问题。想知道物业有没有权利收滞纳金,收滞纳金的标准和依据是什么,在法律上到底合不合理呢?

物业费是否有滞纳金?

我收到物业通知说我欠缴物业费,要收我滞纳金。我不太明白,物业费到底应不应该有滞纳金啊?我不是故意拖欠的,是之前和物业在一些服务问题上没沟通好。我就想知道从法律角度讲,他们能不能收我滞纳金。

物业是否可以收取滞纳金?

我是小区业主,最近收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚物业有没有权利这么做,想了解下从法律角度看,物业到底可不可以收滞纳金呢?

物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗?

我家物业费逾期没交,物业说要收滞纳金。我不太清楚他们有没有这个权利,我不是故意拖欠的,就是最近资金周转有点问题。我想知道在法律上,物业到底能不能因为我逾期交物业费就收滞纳金呢?

逾期未交物业费是否需要缴滞纳金?

我家因为一些原因几个月没交物业费,物业说要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,想问问从法律角度看,逾期没交物业费真的要缴滞纳金吗?滞纳金的标准是怎么定的呢?

物业费不交是否有滞纳金?

我家小区物业费挺高,服务还一般,我就没交物业费。最近物业说要收滞纳金,我不太懂这方面的规定。我就想问问,从法律上来说,物业费不交真的会有滞纳金吗?滞纳金的收取有什么标准和依据吗?

物业收取滞纳金合法吗?

我家小区的物业说,如果业主没按时交物业费,就要收滞纳金。我不太明白,物业有权利这么做吗?滞纳金到底是啥?这合不合法呢?我就想搞清楚这个事儿,不想稀里糊涂被收了不该交的钱。

物业收取滞纳金是否违法?

我家小区的物业说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白,物业有权利收这个滞纳金吗?这合不合法呢?我想知道从法律角度到底怎么规定的,所以来问问。