question-icon 回迁房原房主死亡是否可以改名?

我家有套回迁房,原房主已经去世了。现在我想把房子的名字改成我的,不知道在法律上能不能行得通。我不太了解相关法律规定,所以想问问这种情况下到底可不可以改名,需要走什么流程呢?
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  • #回迁房改名
answer-icon 共1位律师解答

在回迁房原房主死亡的情况下,是可以进行改名的,但这涉及到一系列的法律程序和规定。 首先,要明确回迁房本质上也是一种房产,其产权变更受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的约束。当原房主死亡后,回迁房会涉及到继承问题。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果原房主生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了回迁房的继承人,那么就按照遗嘱内容来确定新的房主。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 在确定了合法的继承人之后,继承人需要前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核。审核通过后,会出具继承公证书。这一步非常重要,继承公证书是办理房产更名手续的重要依据。 最后,继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理更名手续。不动产登记中心在收到材料并审核无误后,会将回迁房的产权人变更为继承人。这样,回迁房的改名手续就完成了。 整个过程需要严格按照法律规定的程序进行,确保每一个环节都合法合规,以保障继承人的合法权益。

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