回迁房原房主死亡是否可以改名?

我家有套回迁房,原房主已经去世了。现在我想把房子的名字改成我的,不知道在法律上能不能行得通。我不太了解相关法律规定,所以想问问这种情况下到底可不可以改名,需要走什么流程呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回迁房原房主死亡的情况下,是可以进行改名的,但这涉及到一系列的法律程序和规定。


首先,要明确回迁房本质上也是一种房产,其产权变更受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的约束。当原房主死亡后,回迁房会涉及到继承问题。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果原房主生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了回迁房的继承人,那么就按照遗嘱内容来确定新的房主。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在确定了合法的继承人之后,继承人需要前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核。审核通过后,会出具继承公证书。这一步非常重要,继承公证书是办理房产更名手续的重要依据。


最后,继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理更名手续。不动产登记中心在收到材料并审核无误后,会将回迁房的产权人变更为继承人。这样,回迁房的改名手续就完成了。


整个过程需要严格按照法律规定的程序进行,确保每一个环节都合法合规,以保障继承人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁产权人已死亡,是否可以直接改名?

家里房屋面临拆迁,可产权人不幸去世了,现在想把名字改过来,但不清楚相关规定和具体流程。想知道能不能直接改名,要是可以的话,具体要怎么做,需要准备哪些材料?

拆迁房主死亡后该怎么过户呢?

家里的拆迁房,原本的房主不幸去世了,现在想要办理过户手续,但是不清楚具体的流程和需要准备的材料。想了解一下这种情况下,按照法律规定到底该怎么操作,有没有什么需要特别注意的地方?

拆迁房户主是否可以更名?

我家有套拆迁房,原本户主是我父亲。现在我父亲想把户主改成我的名字,不知道在法律上能不能行得通。我想了解一下拆迁房户主到底可不可以更名,需要满足什么条件和走什么流程。

父亲去世后留下的房子如何改名?

父亲去世了,他名下有套房子,现在我想把房子改名到我名下,但是不清楚具体该怎么做,需要走什么流程,准备什么材料,想了解一下相关的法律规定和具体操作方法。

老人去世后房证更名是否需要其他人签字?

家里老人去世了,留下一套房子,现在想把房证更名到自己名下,不知道需不需要其他亲属签字。我不太清楚在法律上这方面是怎么规定的,所以想问问到底需不需要其他人签字呢?

房产证上户主已经去世,该如何过户,法律是怎样规定的?

我家房产证上的户主不幸去世了,现在想把房子过户,但是不太清楚具体的操作流程以及相关法律规定。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序,会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到专业的解答。

回迁房是否可以更改户主?

我家有套回迁房,之前户主是我父亲。现在我父亲想把户主改成我,不知道回迁房能不能更改户主。我也不清楚这方面的流程和规定,希望了解一下回迁房更改户主是否可行。

安置房是否可以直接改名?

我家有套安置房,现在想把名字改成我的,不知道能不能直接改。不清楚这里面的法律规定是怎样的,也不知道要满足什么条件才可以改名,想问问安置房是不是可以直接改名呢?

老人死后房产证是否需要变更?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我不清楚这种情况下房产证需不需要变更,如果不变更会有什么影响,变更的话又该怎么做,所以想了解一下相关的法律规定。

安置房可以换名字吗?

我家有套安置房,之前登记的是我父亲的名字,现在父亲想把名字换成我的,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么操作,想问问安置房能不能换名字啊?

房产证上户主已经去世,该如何过户?法律对此是怎样规定的?

我家房产证上的户主去世了,现在想把房子过户,但是不清楚具体的操作流程和相关法律规定。我想知道具体要准备哪些材料,走哪些程序,能不能详细讲讲呢?

原房主过世,房子该如何过户?

我买了套二手房,手续还没办完原房主就过世了。现在我特别着急把房子过户到自己名下,可又不知道该走什么流程。我想了解一下,在这种情况下,房子过户需要准备什么材料,具体的办理步骤是怎样的呢?

安置房办理房产证时原户主死亡能否变更到孙子名下?

我家有套安置房,原本户主是我爷爷,现在爷爷去世了,我想把房产证变更到我名下。但不知道这种情况可不可以办理,也不清楚具体该怎么做。希望了解一下相关的法律规定和办理流程。

房主死亡后房产过户有哪些新规定?

我家的老房子,房主已经去世了,现在想把房子过户到继承人名下,但是不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,还有相关的法律规定是怎样的,希望能得到详细解答。

拆迁房能否更换户主名字?

我家有套拆迁房,之前户主是我父亲,现在他想把户主名字换成我的,不知道在法律上是否允许,需要满足什么条件,走什么流程呢?我不太清楚相关规定,所以来问问。

拆迁房是老人的名字,老人去世后能改成儿子的名吗?

家里拆迁房原本是老人名字,现在老人去世了,想把房子改成儿子名字,但不知道行不行。家里可能还有其他亲属,不清楚会不会有影响,想了解具体要通过什么合法途径、办理哪些手续才能把名字改成儿子的。

父亲过世后如何更改房产证上的名字?

父亲去世了,房产证上还是他的名字。我想把名字改成我的,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂?希望了解相关的法律规定和操作方法。

拆迁房是否可以更改产权人?

我家有套拆迁房,原本产权人是我父亲。现在我父亲想把产权人改成我,不知道这样行不行。想了解下拆迁房在法律上能不能更改产权人,更改的话有什么条件和流程呢?

房屋在夫妻都过世后怎么过户?

我家有套房子,房产证上是我父母的名字。现在他们都已经去世了,我想把房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有相关的法律规定呢?

老人死后房产还是老人名字该怎么办?

我家老人去世了,但是名下的房产还没来得及更名,还是老人的名字。我不知道这种情况该怎么处理,是直接去办理过户吗?还是有其他的手续和流程?会不会涉及到什么法律问题呢?希望能得到专业的解答。