没有拆迁道路施工许可证房租能办下来吗？

在探讨没有拆迁道路施工许可证是否能办下房租这件事之前，我们先来了解几个关键的法律概念。 施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 对于房租而言，它涉及的是房屋租赁关系。一般来说，没有拆迁道路施工许可证，并不直接影响房屋租赁合同的签订和履行。因为房屋租赁主要关注的是房屋的使用功能、产权归属等问题。 然而，如果没有施工许可证就进行施工，可能会面临一系列法律风险。根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。 这种情况下，可能会对租户产生间接影响。比如施工被责令停止，工程进度受阻，可能会导致周边环境变差，影响店铺的经营；或者施工过程中的安全隐患，也可能会危及租户的人身和财产安全。所以，虽然没有施工许可证不直接影响房租办理，但租户在签订合同前，还是要充分了解相关情况，评估可能存在的风险。