租赁合同是否能自动续约？
我签了一份租赁合同，当时没太注意细节。现在合同快到期了，我也没收到房东那边关于续约的消息，我有点担心合同会 不会自动续约。我想了解下在法律上，租赁合同到底能不能自动续约呢？
张凯执业律师
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在我国法律体系下，租赁合同是否能自动续约需要分情况来看。
首先，从法律概念上来说，自动续约指的是在租赁合同期限届满后，无需双方再次明确作出新的约定，合同就按照原合同的条款继续履行。这主要取决于租赁合同中是否有关于自动续约的明确约定。
如果租赁合同里明确约定了自动续约条款，那么当合同到期时，就会按照约定自动续约。例如合同中写明“本合同期满后，如双方无异议，则自动续约X年”，只要满足约定条件，合同就会自动延续。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同遵循意思自治的原则，即当事人可以按照自己的意愿订立合同条款，只要不违反法律的强制性规定，合同条款就是有效的。
然而，如果合同中没有约定自动续约条款，那么在租赁期限届满时，原租赁合同就会终止。若双方希望继续保持租赁关系，就需要重新协商并签订新的租赁合同。不过，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着虽然原合同继续有效，但租赁关系变成了不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。