烂尾楼合同纠纷能报警吗
买的房子烂尾了,和开发商有合同纠纷,心里特别着急,也不知道该咋办。想问问这种烂尾楼合同纠纷的情况可以选择报警来解决问题吗?主要是想知道报警有没有用,能不能有效帮我解决和开发商之间的矛盾 。
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烂尾楼合同纠纷是可以报警的。不过要知道,合同纠纷属于民事案件范畴,并不在公安局的法定职责范围内。所以通常情况下,警方一般只是让双方当事人面对面进行协商处理。要是双方未能达成一致意见,警方会引导当事人通过法律途径来解决纠纷。 也就是说,报警本身不能直接解决烂尾楼合同纠纷的核心问题,但在一些特殊情况下报警是有意义的。如果在烂尾楼事件中,发现开发商存在欺诈行为,例如以欺诈为目的违规预售期房,收取大量预收款后恶意放弃楼盘并逃逸,这种情况就可能构成合同诈骗犯罪,警方就会介入调查。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。烂尾楼合同纠纷本质上是购房者与开发商之间因房屋买卖合同产生的财产关系纠纷,属于民事诉讼范畴。如果报警后警方认为属于民事纠纷不进行立案,当事人可以向法院提起民事诉讼来解决纠纷。起诉时需要满足一定条件,原告要是与此次事件有直接利益关系的个人、公司或社会团体;要明确指出被控告方;需提出具体、详细的诉讼请求以及事实缘由;并且事件要属于人民法院受理民事诉讼的领域,且受该法院管辖 。 相关概念: 合同诈骗:是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。 民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷 。

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