烂尾楼维权是否可以报警?

我买的房子成了烂尾楼,一直担心自己的权益没办法保障。想知道报警能不能有效解决问题,警方会采取哪些措施来帮助我们业主维权呢?具体在什么情况下报警才是比较合适的呢?
张凯执业律师
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烂尾楼维权能否报警,需要根据具体情况来分析:


首先,从一般的民事纠纷角度来看,烂尾楼问题很多时候属于民事合同纠纷范畴。比如开发商因为资金紧张等原因导致工程停滞,这本质上是双方在购房合同履行过程中出现的问题。这种情况下报警是可行的,但警方的主要作用是进行调解。因为根据相关法律规定,民事纠纷不属于公安机关的法定职责范围,警方只能促使双方协商解决。例如《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。所以当调解无法解决问题时,业主还是需要通过向法院提起诉讼等法律途径来解决纠纷。


其次,从刑事角度来看,如果开发商存在欺诈等犯罪行为,业主是可以报警的。例如,开发商以欺诈手段违规出售期房,骗取大量预付款后恶意逃避责任,这种行为便构成了合同诈骗犯罪。依据《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的规定,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。此时警方会依法进行侦查处理,追究开发商的刑事责任。


总之,烂尾楼维权时,业主需要先明确具体情况,再选择合适的维权方式。

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