安置房能不能出售？
我家有套安置房，现在想把它卖了换点钱。但我不太清楚安置房在法律上能不能出售，也不知道出售的话需要满足什么条件，会不会有什么风险。希望懂法律 的朋友能给我讲讲相关情况。
张凯执业律师
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安置房能不能出售需要分情况来看。首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人重新安排居住的房子。
根据相关法律规定和实际情况，如果安置房已经取得了房屋所有权证，并且不存在限制交易的情形，那么通常是可以出售的。比如《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。取得房屋所有权证的安置房，其所有权人就有权利将房屋出售。
然而，有些安置房是有限制交易期限的。这是因为很多地方政府为了保障被拆迁人的居住权益以及防止炒房等情况，会规定安置房在一定期限内（比如5年）不得上市交易。在限制交易期限内出售安置房，可能会面临合同无效等法律风险。即使签订了买卖合同，也可能无法办理产权过户手续，对于买卖双方来说都存在很大的不确定性。
此外，如果安置房是集体土地性质，这种情况下的交易更为复杂。集体土地上的安置房一般只能在本集体经济组织成员之间进行流转，如果卖给非本集体经济组织成员，合同可能会被认定为无效。因为集体土地的权益是与本集体经济组织成员的身份相关联的，法律对其流转有严格的限制。
所以，在考虑出售安置房之前，一定要先确定该安置房是否已经取得房屋所有权证，是否存在 限制交易的期限以及土地性质等情况，以避免不必要的法律纠纷。