安置房可以买卖并办理过户吗？
我家有套安置房，现在有人想买，我也想卖了换点钱。但不知道安置房能不能进行买卖，要是能卖的话，能不能顺利 办理过户手续呢？我挺担心后续会有麻烦的，所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以买卖并办理过户，需要分情况来看。
首先，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常规定是5年内禁止交易，这是为了保障动迁安置工作的顺利进行以及房地产市场的稳定。例如《上海市动迁安置房管理办法》就有类似规定。
其次，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，是可以自由上市交易的，只要符合正常的房屋买卖过户条件，就能办理过户手续。
如果安置房满足上市交易条件，办理过户的流程和一般商品房过户流程类似。买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后准备好相关材料，如身份证、房产证等，到当地的房地产交易中心办理过户登记手续。在办理过程中，可能需要缴纳一些税费，如契税、个人所得税等。
所以，安置房能否买卖和过户，关键在于其性质以及是否满足上市交易的条件。在进行安置房买卖时，一定要了解清楚房屋的产权情况和相关政策，避免给自己带来不必要的法律风险。