搬迁安置房能买卖吗?
我家有套搬迁安置房,现在有人想买,可我不太清楚这房子能不能合法买卖。万一卖了之后出问题就麻烦了,所以想问问懂法律的朋友,搬迁安置房到底能不能进行买卖呢?
展开


搬迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于搬迁安置房能否买卖,需要分情况来看。 如果搬迁安置房已经取得了房屋所有权证,那么一般情况下是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当安置房办理了产权登记,其所有权人就拥有了合法的处分权,可以将房屋进行买卖交易。 然而,如果搬迁安置房还没有取得房屋所有权证,这种情况下买卖存在较大风险。虽然双方可以签订买卖合同,但在未取得产权的情况下,房屋的物权并未发生转移,买方无法真正获得房屋的所有权。而且,有的地方政府对于安置房的交易有时间限制等相关规定,例如规定在一定年限内不得上市交易。若违反这些规定进行买卖,可能会导致合同无效。所以,在买卖搬迁安置房时,一定要先了解清楚房屋的产权情况以及当地的相关政策法规。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




