拆迁安置房可以买卖吗,是否合法?
我家这边有不少拆迁安置房,最近有套房子价格挺合适,我挺想买的。但我不太清楚拆迁安置房能不能买卖,这样的交易合不合法。我担心买了之后会有纠纷,想了解一下这方面的法律规定。
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拆迁安置房能不能买卖以及是否合法,需要分情况来看。 首先解释一下拆迁安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 如果拆迁安置房已经取得了房屋权属证书,那么一般是可以进行买卖的,这种交易也是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。此时的拆迁安置房买卖和普通商品房买卖一样,受到法律保护。比如被拆迁人拿到了完整产权的房产证,将房屋卖给他人并签订了合同,双方按照合同履行各自义务,这样的交易就是合法的。 然而,如果拆迁安置房没有取得权属证书,买卖起来就存在较大法律风险,交易的合法性也存在争议。因为没有产权证书,房屋的所有权无法进行合法转移。有的地方规定,在一定期限内,比如五年内,拆迁安置房限制上市交易。这种情况下进行买卖,即使签订了合同,也可能因为违反相关政策法规而被认定为无效合同。一旦发生纠纷,购房者的权益很难得到保障。所以,在购买拆迁安置房时,一定要确认房屋的产权情况和交易的合法性。

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