安置房可以买卖吗？
我有套安置房，现在想卖掉，不知道能不能进行买卖。我也不清楚安置房买卖有没有什么限制条件和规定，害怕到时候交易不合法，所以想问问安置房到底可不可以买卖啊？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以买卖，需要分情况来看。
首先，如果安置房已经取得了房屋所有权证，并且当地政策允许其上市交易，那么这样的安置房是可以像普通商品房一样进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有房产证的安置房，其买卖在完成产权登记后就具有法律效力。
其次，若安置房还没有取得房产证，其买卖就存在一定的风险和限制。因为没有房产证意味着无法完成产权过户手续，买方不能合法取得房屋的所有权。并且很多地方政府对安置房的交易有时间限制，例如规定在一定年限内（通常是5年）不得上市交易。如果违反这些规定进行买卖，合同可能会被认定为无效。
此外，即使安置房能买卖，在交易过程中也需要注意签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。比如要约定好房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等重要条款。总之，在买卖安置房时，一定要了解清楚房屋的产权状况和当地的相关政策规定。