居住权是否能排除执行?

我名下有套房子被法院执行了,但我给别人设立了居住权。我想知道,这个居住权能不能让法院不执行这套房子,我不太清楚居住权在执行方面的效力,希望能弄明白。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。而执行通常是指人民法院根据生效法律文书,运用国家强制力强制债务人履行义务的行为。



在我国法律规定中,居住权一般不能排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律规定,法院在执行房产等不动产时,主要目的是保障债权人的合法权益得以实现。居住权虽然赋予居住权人占有、使用房屋的权利,但它本质上是一种用益物权,并不影响房屋所有权的变动。也就是说,即便房屋上设立了居住权,法院依然可以对房屋进行拍卖、变卖等执行措施。



不过,居住权的存在会对执行产生一定影响。当法院执行有居住权的房屋时,居住权人在其居住权期限内,依然可以按照约定占有、使用该房屋。例如,如果居住权人是通过合法有效的居住权合同取得居住权,并且约定的居住期限还未届满,那么在这个期限内,居住权人的居住权益应当得到保护。但是,这并不意味着居住权可以阻止房屋的执行程序,只是在执行过程中需要考虑居住权人的合法权益。



综上所述,居住权不能排除法院对房屋的执行,但执行过程中要保障居住权人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

设置了居住权的房子法院能否执行?

我名下有套房子给别人设置了居住权,现在我因为债务问题,可能面临法院执行房产。我想知道,已经设置了居住权的房子,法院还能不能执行啊?执行的话居住权会受什么影响吗?

设立居住权的房子能被执行吗?

我名下有套设立了居住权的房子,现在因为一些债务问题,债权人可能会申请强制执行我的房子。我想知道,这种设立了居住权的房子还能不能被执行呢?执行过程中居住权会有什么影响?

有居住权的房子能否强制执行?

我名下有套房子给别人设立了居住权,现在我因为债务问题,债权人要申请强制执行这套房子。我想知道,有居住权的房子还能不能被强制执行啊?这居住权会不会影响执行程序呢?

有居住权的房子法院可以执行吗?

我最近遇到个事儿挺闹心的。有人欠我钱不还,我起诉到法院后申请强制执行他的房子。可后来发现这房子给别人设立了居住权。我就想知道,这种情况下法院还能不能执行这套房子啊?我想了解在有居住权存在时,法院执行房子的具体规定和操作办法。

房屋被查封后还能设立居住权吗?

我名下有套房子,前段时间因为一些纠纷被法院查封了。最近有朋友想长期住我这房子,想让我给他设个居住权。我不太清楚,房子在被查封的情况下还能不能给他设居住权呢?

设立居住权的房屋是否可以出租?

我有套房子给别人设立了居住权,现在经济有点紧张,想把这房子租出去赚点钱,不知道从法律上来说,设立居住权的房屋能不能出租啊?我担心租了会有法律风险。

居住权是否可以抵抗物权?

我买了一套房子,后来发现原房主给别人设立了居住权。我作为房屋的物权人,想知道居住权人能不能以居住权对抗我的物权,我能不能让居住权人搬走?我不太清楚这两者的关系,希望有人解答。

居住权强制执行为什么这么难?

我有居住权的判决,但是执行起来困难重重。法院说执行居住权问题多,让我自己协商。可对方根本不配合,我完全没办法。我就想知道,为啥居住权强制执行会这么难呢?

房屋排除执行的法定情形有哪些?

我名下有套房子,现在涉及到一些法律执行问题,我想知道在哪些法定情况下,这套房子可以排除执行呢?我不太懂法律,希望能了解清楚,避免自己的权益受损。

先查封后设立居住权是否有效?

我有一套房子被法院查封了,但我在查封之后给别人设立了居住权。现在有人对这个居住权提出质疑,我不太清楚先查封后设立居住权在法律上到底有没有效,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

设有居住权的房子可以进行司法拍卖吗?

我家有套房子之前给别人设立了居住权,现在因为一些债务问题可能面临司法拍卖。我想知道,这种设有居住权的房子能不能被法拍呀?要是能拍,居住权会受到什么影响呢?

设有居住权的房子司法能查封吗?

我家房子给别人设立了居住权,最近因为一些债务纠纷,我担心法院会来查封房子。我想知道,在已经设有居住权的情况下,司法还能不能对房子进行查封呢?会有什么影响吗?

如何通过永久居住权规避强制执行的风险?

我名下有套房子,现在面临一些债务问题,可能会被强制执行。听说可以通过设立永久居住权来规避这种风险,我不太懂这方面的法律,想知道具体该怎么做,设立永久居住权真的能规避强制执行风险吗?

有查封的房子可以申请居住权登记证吗?

我名下有套房子被法院查封了,但我现在想给家人申请居住权登记证,不知道在房子被查封的情况下能不能申请。我不太了解相关法律规定,担心申请了也没用,所以想问问这种情况到底可不可以申请居住权登记证。

设立居住权的住宅是否不得出租?

我有一套房子,已经给别人设立了居住权。最近我想把房子租出去赚点钱,可又听说设立居住权的住宅不能出租。我不太确定这个说法对不对,想问问法律上到底是怎么规定的,我能不能把这房子租出去呢?

设有居住权的房子能否进行买卖?

我名下有套房子给别人设立了居住权,现在我想把房子卖了,不知道法律上允不允许。如果能卖的话,会有什么限制或者需要注意的地方吗?我不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况。

法院是否可以强制设立居住权?

我最近遇到了房产相关的事儿,涉及到居住权的问题。我听说居住权一般是通过合同或者遗嘱等方式设立的,但不太清楚法院有没有权力强制设立居住权。我想具体了解下在什么情况下法院会或者不会强制设立居住权,这方面的法律是怎么规定的。

我的房子要被法院拍卖了,我还有居住权吗?

我名下的房子因为一些债务纠纷要被法院拍卖了,我很担心自己能不能继续住在里面。我想具体了解下在这种情况下,法律上对于居住权是怎么规定的,居住权会不会因为房子被拍卖就没有了。

居住权是否可以转让?

我名下有套房子,给别人设立了居住权。现在我想把这居住权转让给其他人,不知道法律上允不允许。我不太懂这方面的规定,想了解下居住权到底能不能转让,转让的话会有什么后果。

设置居住权的房屋是否可以买卖?

我有套房子之前给别人设置了居住权,现在我想把房子卖了,不知道法律上允不允许。要是能卖的话,会不会有啥麻烦事?买的人会不会因为这居住权不愿意买?我想了解下设置居住权的房屋到底能不能买卖,以及买卖过程中有啥需要注意的。