二手房购房意向定金可以退吗？

在探讨二手房购房意向定金是否可以退还这个问题之前，我们先来明确一下“定金”在法律上的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。它的目的是为了确保合同能够顺利履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在二手房交易中，如果是购房者自身原因，比如仅仅是因为个人喜好改变，不想购买该房屋了，那么按照上述法律规定，购房者作为给付定金的一方，就无权要求退还定金。这是因为购房者没有履行购房合同约定的义务，导致合同无法实现。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方将房屋转卖给他人，或者隐瞒了房屋的重大瑕疵等情况，那么卖方作为收受定金的一方，就应当双倍返还定金给购房者。这是对卖方违约行为的一种惩罚，同时也是对购房者权益的保护。

另外，还有一种情况，如果是因为不可归责于双方的原因，比如因国家政策调整导致购房者不符合购房条件，或者因不可抗力因素（如自然灾害等）无法继续履行合同，那么定金应当返还给购房者。这是因为双方对于合同无法履行都没有过错，所以定金不应该由某一方占有。