离婚时房产归孩子所有后还能卖吗?
我和前妻离婚时,在协议里写明把房子给孩子。现在因为一些经济上的困难,我想把这房子卖了周转一下。不知道在法律上,这种已经约定归孩子的房产还能不能卖呢?我不太懂法律,很担心这样做会违法。
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从法律角度来讲,当离婚时夫妻双方约定将房产归孩子所有后,通常情况下是不能随意出售该房产的。 首先,我们要明白,这种约定其实是一种赠与行为。一旦赠与行为完成,房产的所有权就转移到了孩子名下。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当夫妻双方在离婚协议中明确将房产赠与孩子,孩子实际上就成为了房产的所有权人。 其次,对于未成年人名下的房产,监护人有保护其财产权益的责任。《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果孩子是未成年人,父母作为监护人,除非是为了孩子的利益,比如为了孩子的教育、医疗等重大开支,否则不能擅自出售孩子名下的房产。 如果父母随意出售已经归孩子所有的房产,可能会面临法律风险。一旦被发现并非是为了孩子的利益而处分房产,其他利害关系人有权要求撤销该处分行为,并且可以要求监护人承担相应的赔偿责任。所以,在这种情况下,一定要谨慎处理,严格遵守法律规定,确保自己的行为是合法且符合孩子利益的。

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