房贷没还清的房子可以卖吗？

房贷没还清的房子是可以卖的。在解释原因和相关操作前，我们先来了解几个法律概念。

抵押权，简单来说，就是银行因为给你提供了房贷，在你还清贷款前，银行对这套房子拥有一定的权利保障。当你还不上贷款时，银行有权处置房子来收回贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就从法律层面明确了，即使房子还处于抵押状态（房贷没还清），也是可以进行买卖的。

下面为你介绍几种常见的操作方式。第一种是转按揭，不过目前国内能办理转按揭业务的银行相对较少。转按揭就是把你未还清的贷款转到买家名下，让买家继续偿还剩余贷款。第二种是用买家的首付款还清剩余贷款。在实际交易中，这是比较常见的做法。卖家可以和买家协商，用买家支付的首付款去还清银行的贷款，办理解除抵押手续后，再进行房产过户。第三种是卖家自己筹集资金还清贷款。你可以向亲朋好友借款，或者通过其他合法途径筹集资金把贷款还清，解除抵押后再卖房。

在整个交易过程中，一定要注意签订详细的买卖合同，明确各方的权利和义务，避免出现纠纷。同时，要按照规定办理相关的手续，保障交易的合法性和安全性。