房贷没还完是否可以出售房子？

房贷没还完是可以出售房子的。下面为你详细解释：

首先，我们需要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，虽然房子因为有房贷处于抵押状态，但并不妨碍房主将其出售。

接下来，为你介绍常见的出售方式：

第一种是提前还贷解押。房主可以先筹集资金，将剩余的房贷一次性还清，然后到银行办理贷款结清手续，再到不动产登记部门办理解除抵押登记。之后，房子就可以正常进行买卖过户了。这种方式的好处是流程相对简单直接，买家比较容易接受。不过，难点在于房主可能需要自行筹集一笔较大的资金来提前还贷。

第二种是转按揭。这是指将房屋的剩余贷款债务转给新的买房人。不过目前这种方式在实际操作中相对复杂，并且不同银行对于转按揭的政策也有所不同。有些银行可能不接受转按揭业务，有些则有严格的条件限制。所以在考虑这种方式时，需要提前咨询贷款银行，了解具体的操作流程和要求。

第三种是买方垫资解押。即由买方出资帮助卖方还清剩余房贷，办理解押手续后再进行房产过户。这种方式需要买卖双方建立在一定的信任基础上，同时要签订详细的合同，明确双方的权利和义务，以保障双方的利益。例如，要明确买方垫资的金额、时间、方式，以及如果交易未能完成，资金的退还等问题。