没交契税可以卖给别人让别人交吗？
我有套房子，当时买的时候没交契税。现在我想把房子卖给别人，能不能让买房的人去交这个契税呢？我不太清楚这样操作合不合法，有没有 相关规定，所以来问问。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前，我们先来了解一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房子的产权从一个人转移到另一个人的时候，需要缴纳的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这表明，契税的纳税义务人是产权的承受方，也就是买房的人。所以从法律规定来看，在房屋买卖过程中，契税本就该由买房的人来缴纳。
不过，在实际情况中，对于还没交契税的房子能否进行交易，需要分情况讨论。在房屋交付后，业主办理不动产权证书时才需要缴纳契税。如果房子还未办理产权登记，原业主没交契税，从理论上来说是可以和买家协商，由买家在后续办理产权登记时缴纳契税完成交易。但要注意的是，不同地区的政策可能会有所差异，有些地方可能会对未缴纳契税的房屋交易进行一定限制。此外，在交易过程中，买卖双方需要签订详细的合同，明确契税缴纳等相关事宜，避免日后产生纠纷。如果合同中明确约定由买家缴纳契税，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种操作是可行的。