没交契税可以卖给别人让别人交吗?
我有套房子,当时买的时候没交契税。现在我想把房子卖给别人,能不能让买房的人去交这个契税呢?我不太清楚这样操作合不合法,有没有相关规定,所以来问问。
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在回答这个问题之前,我们先来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房子的产权从一个人转移到另一个人的时候,需要缴纳的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这表明,契税的纳税义务人是产权的承受方,也就是买房的人。所以从法律规定来看,在房屋买卖过程中,契税本就该由买房的人来缴纳。 不过,在实际情况中,对于还没交契税的房子能否进行交易,需要分情况讨论。在房屋交付后,业主办理不动产权证书时才需要缴纳契税。如果房子还未办理产权登记,原业主没交契税,从理论上来说是可以和买家协商,由买家在后续办理产权登记时缴纳契税完成交易。但要注意的是,不同地区的政策可能会有所差异,有些地方可能会对未缴纳契税的房屋交易进行一定限制。此外,在交易过程中,买卖双方需要签订详细的合同,明确契税缴纳等相关事宜,避免日后产生纠纷。如果合同中明确约定由买家缴纳契税,并且这种约定不违反法律法规的强制性规定,那么这种操作是可行的。

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