店铺租赁合同可以注明相关事项吗

我打算租个店铺做点小生意,正准备签合同。但不太清楚店铺租赁合同里都能注明哪些内容,像租金支付方式、租赁期限这些必须要写清楚吗?还有其他什么重要的事项需要在合同里注明?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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店铺租赁合同当然可以注明相关事项。


店铺租赁合同是明确出租方和承租方权利义务的重要法律文书。注明相关事项,能保障双方权益,减少纠纷。


首先,要注明基本信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、住所、联系电话等身份信息,这能明确合同主体。同时要写明店铺的具体位置、面积等详细情况,防止对租赁标的产生争议。比如写明店铺位于某街道某号,面积为多少平方米。


其次,租赁条款要注明清楚。明确租赁期限,起始日期和终止日期都要写明白。租金金额、支付方式(如现金、转账)以及支付周期(月付、季付、年付等)也都需清晰注明。


再者,其他重要条款也不能忽视。注明店铺用途,如用于商业零售、餐饮服务等,确保承租方按约定用途使用。还要明确维修责任,确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。违约责任条款也很关键,明确双方违约时应承担的责任,如违约金的数额或者计算方式等。


《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,在签订店铺租赁合同时,一定要把这些重要事项注明清楚。

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