question-icon 公寓交付后一直未缴纳契税不办证是否可以?

我买了套公寓,交付挺久了。最近有人说要赶紧交契税办证,可我觉得麻烦不想弄。我就想知道,一直不缴纳契税、不办房产证行不行啊,会有啥后果不?
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  • #契税办证
answer-icon 共1位律师解答

在我国,公寓交付后一直未缴纳契税不办证,从实际操作角度看是可以暂时不办,但从法律规定和长远影响来讲,并不建议这样做。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 若不缴纳契税不办证,首先会面临税务风险。逾期缴纳契税,税务机关会根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这意味着拖得越久,需要额外缴纳的费用就越多。 其次,不办理房产证,业主无法完全取得房屋的合法产权。没有房产证,房屋在法律意义上不能完全被认定为业主所有,业主在处分该房屋时会受到限制,比如不能正常进行买卖、抵押等交易。而且,在遇到房屋拆迁等情况时,没有房产证可能会影响到业主获得合理的补偿。所以,为了保障自身的合法权益,建议在公寓交付后及时缴纳契税并办理房产证。

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