房子赠与后是否可以卖？

在法律层面，房子赠与后通常是可以卖的。下面为你详细解释。

首先，我们要明白房屋赠与的概念。房屋赠与就是赠与人把自己名下的房屋无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。一旦赠与行为完成，也就是办理了房屋过户登记手续，房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，当受赠人完成房屋过户登记后，就合法拥有了该房屋的所有权。

拥有所有权就意味着拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。而出售房屋属于处分权的一种表现形式。所以，一般情况下，受赠人在获得房屋所有权后，是可以自由决定是否出售该房屋的。

不过，也存在一些特殊情况。如果赠与合同中明确约定了受赠人不得出售该房屋，或者对房屋的出售附加了一定的条件，那么受赠人就需要遵守这些约定。否则，就可能构成违约，赠与人有权依据合同约定要求受赠人承担违约责任。