房子赠与后是否可以卖?
我有套房子赠与别人了,现在不确定对方能不能把这房子卖掉。我不太懂法律,想知道从法律角度看,对方接受赠与后有没有权利去卖这套房子呢?
展开


在法律层面,房子赠与后通常是可以卖的。下面为你详细解释。 首先,我们要明白房屋赠与的概念。房屋赠与就是赠与人把自己名下的房屋无偿送给受赠人,受赠人表示接受的一种民事法律行为。一旦赠与行为完成,也就是办理了房屋过户登记手续,房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,当受赠人完成房屋过户登记后,就合法拥有了该房屋的所有权。 拥有所有权就意味着拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。而出售房屋属于处分权的一种表现形式。所以,一般情况下,受赠人在获得房屋所有权后,是可以自由决定是否出售该房屋的。 不过,也存在一些特殊情况。如果赠与合同中明确约定了受赠人不得出售该房屋,或者对房屋的出售附加了一定的条件,那么受赠人就需要遵守这些约定。否则,就可能构成违约,赠与人有权依据合同约定要求受赠人承担违约责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




