房子赠与后是否还可以过户?
我把房子赠与给别人了,当时只是签了赠与协议,还没办过户手续。现在对方要求过户,我不太懂这方面,想问问房子赠与后还能过户吗,有没有啥法律限制之类的?
展开


在法律层面,房子赠与后通常是可以过户的。首先,我们来了解一下房屋赠与的概念。房屋赠与指的是一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿送给另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。这其实就像是你把自己心爱的东西免费送给别人,别人也乐意收下。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立,且没有违反法律法规以及不存在合同无效的情形,那么该赠与合同就是有效的。 对于房屋这种不动产来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房屋的所有权转移是以过户登记为标志的。所以,当赠与人与受赠人签订了有效的房屋赠与合同后,是可以按照法律规定办理过户手续,从而完成房屋所有权的转移。 不过,也存在一些特殊情况可能导致不能过户。比如赠与人在赠与房屋后,房屋被司法机关查封、存在权利瑕疵或者赠与人撤销了赠与等。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果出现这些情况,赠与人撤销了赠与,那么自然就无法再办理过户手续了。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 修车期间误工费如何赔偿?
- 刑事拘留后多长时间内会执行逮捕?
- 丈夫强行发生性关系可以告强奸吗
- 未成年人故意伤人会被判几年?
- 留置最快多久能结案出结果?
- 行贿多少钱会被判刑坐牢?
- 酒后危险驾车罪会怎么判?
- 住房公积金是从哪年开始实施的?
- 产权证上只有老公名字有什么法律影响吗?
- 间谍法对境外人员有哪些规定?
- 父母不是户主,新生儿落户需要户主本人吗?
- 个人养老保险停保的办理手续是怎样的?
- 起诉离婚时财产分割是怎么判决的?
- 房产抵押给银行并经公证处公证后是否就不用法院判决了?
- 通大附院是否可以使用电子医保卡?
- 如何去劳动局告公司?
- 婚前购买婚后共同还贷的房屋在离婚案件中该如何分割?
- 正当防卫制度的法律规定是怎样的?
大家都在问
- 修车期间误工费如何赔偿?
- 刑事拘留后多长时间内会执行逮捕?
- 丈夫强行发生性关系可以告强奸吗
- 未成年人故意伤人会被判几年?
- 留置最快多久能结案出结果?
- 行贿多少钱会被判刑坐牢?
- 酒后危险驾车罪会怎么判?
- 住房公积金是从哪年开始实施的?
- 产权证上只有老公名字有什么法律影响吗?
- 间谍法对境外人员有哪些规定?
- 父母不是户主,新生儿落户需要户主本人吗?
- 个人养老保险停保的办理手续是怎样的?
- 起诉离婚时财产分割是怎么判决的?
- 房产抵押给银行并经公证处公证后是否就不用法院判决了?
- 通大附院是否可以使用电子医保卡?
- 如何去劳动局告公司?
- 婚前购买婚后共同还贷的房屋在离婚案件中该如何分割?
- 正当防卫制度的法律规定是怎样的?