question-icon 房子是否可以来回赠与?

我名下有套房子,之前赠与给了亲戚,现在我又想把房子要回来,亲戚也同意再赠给我。我就想问问,房子能不能这样来回赠与啊?会不会有什么法律上的限制或者问题呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定下,房子是可以来回赠与的。下面我们来详细了解相关内容。首先,房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿送给受赠人,受赠人愿意接受的民事法律行为。这是一种双方的法律行为,需要赠与人与受赠人达成一致的意思表示。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》合同编规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力,赠与的意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么赠与行为就是有效的。也就是说,只要双方都愿意,房子可以进行多次赠与,包括来回赠与。 不过,虽然法律允许房子来回赠与,但在实际操作过程中,还需要注意一些问题。一方面,房屋赠与需要办理相关的手续,比如签订赠与合同,办理公证(虽然不是所有情况都强制要求公证,但公证可以增强合同的证明力),然后到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续等。只有完成了这些手续,房屋的所有权才真正转移给受赠人。另一方面,房屋赠与可能会涉及到一些税费问题。根据相关税收法规,房屋赠与过程中可能需要缴纳契税、印花税等税费。而且,如果赠与的房屋不符合一定的免税条件,还可能会产生个人所得税等其他税费。所以,在进行房屋来回赠与之前,建议了解清楚相关的税费政策,做好成本核算。

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