question-icon 房子赠与后还能要回来吗?

我把房子赠与别人了,可现在因为一些原因我又想把房子要回来。不知道从法律上来说,房子赠与之后还能不能要回来呢?我不太懂法律,希望能有人给我讲讲。
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  • #赠与撤销
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,房子赠与后是否能要回,需要分情况来看。 首先,我们要了解赠与合同这个概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。对于房子的赠与,通常会涉及到不动产的转移。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果房子还没有办理过户登记手续,房产的所有权还没有转移给受赠人,在一般情况下,赠与人是可以撤销赠与要回房子的。但要是赠与合同经过了公证,或者是具有公益、道德义务性质的赠与,那赠与人就不能随意撤销赠与了。 另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这意味着,即使房子已经过户给受赠人了,要是受赠人出现上述这些情况,赠与人在知道或应当知道这些情况后的一年内,还是可以通过法律途径撤销赠与,要回房子的。

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