告中介是否可以追回中介费?

我找中介买房,给了一笔中介费,但后来发现中介存在隐瞒信息、服务不到位等问题。我想告中介,不知道通过法律途径能不能把之前交的中介费追回来,希望了解相关法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在法律层面,告中介后能否追回中介费,要根据具体情况来判断。


首先,要明确“中介费”是什么。中介费是在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般来说,中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这在《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中有规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。


然而,如果中介存在违约行为,那么情况就不同了。比如中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这是《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定。举个例子,中介为了促成交易,隐瞒了房屋存在重大质量问题,导致委托人在不知情的情况下签订合同并支付了中介费。这种情况下,委托人在起诉中介时,就有很大的可能性追回中介费,并且还能要求中介赔偿因隐瞒行为给自己造成的损失。


另外,如果中介未完成约定的服务内容,也可能需要退还部分或全部中介费。比如中介承诺负责办理房产过户手续,但最终没有完成,那么委托人可以要求中介退还这部分服务对应的费用。


总之,告中介后能否追回中介费,关键在于中介是否履行了合同约定的义务、是否存在违约或欺诈等行为。如果有充分的证据证明中介存在过错,那么通过法律途径追回中介费是有很大机会的。

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