淘宝上代追购房定金能退吗?

我在淘宝上看到有代追购房定金的服务,我之前买房交了定金,现在不想买了,想通过这种方式把定金追回来。但我不确定这是否靠谱,这种代追方式能成功让定金退回来吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨淘宝上代追购房定金能否退还这个问题之前,我们需要先了解一下定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


从法律层面来看,能否退还定金关键在于责任在哪一方。如果是购房者自身原因不想买房了,那么按照上述法律规定,一般情况下是不能要求退还定金的。例如,购房者仅仅因为个人喜好改变不想购买该房屋,这属于购房者违约,定金通常不予退还。


然而,如果是开发商方面存在问题,比如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题等,这就属于开发商违约。在这种情况下,购房者不仅可以要求退还定金,甚至还可以要求开发商双倍返还定金。


至于淘宝上代追购房定金的服务,其能否成功追回定金是不确定的。这类服务机构通常会声称有专业的方法和渠道来处理此类问题,但实际上他们也需要依据法律规定来操作。如果本身定金退还存在法律依据,那么他们可能通过与开发商协商等方式帮助购房者拿回定金;但如果不存在合理的法律理由,即使找了代追服务,也很难成功追回定金。此外,还需要警惕一些不良的代追服务机构,可能会收取高额费用却无法提供有效的服务。所以,购房者在遇到定金退还问题时,首先要弄清楚责任归属,必要时可以咨询专业的律师,通过合法途径维护自己的权益。

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