代签的购房协议可以退定金吗

代签购房协议后定金是否能退，需要分情况来看。

首先，如果代签人没有得到你的授权，事后你也没有追认这份代签协议，那么这份购房协议可能被认定为无效。因为《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力 。在协议无效的情况下，你是有机会要求退还定金的。

其次，要是代签人有你的授权，或者虽然开始没有授权，但你事后进行了追认，认可了代签行为，协议通常就是有效的。这种情况下，定金能不能退，就要看具体情形。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是开发商违约，比如没有按约定时间交房、房屋质量有严重问题等，你可以要求双倍退还定金；要是因为你自身原因不想买房了，那就可能无权要求返还定金。

另外，如果因为不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，比如遇到自然灾害房屋受损严重等，开发商也应当将定金返还给你。还有，如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商也应返还购房者定金。