租房有甲醛房东不处理,租客可以耍无赖吗?

我租了个房子,住进去才发现屋里甲醛超标,跟房东说了让他处理,可他一直拖着不管。我心里气不过,就想能不能用一些耍赖的办法来维权,比如赖着不走也不付房租啥的,不知道从法律上来说这样行不行啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中遇到房屋存在甲醛问题且房东不处理的情况,租客不可以通过“耍无赖”的方式来解决。


首先,我们要明确房屋租赁中双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。如果房屋甲醛超标,这显然不符合正常居住的用途,房东的行为已经构成违约。


然而,租客所谓的“耍无赖”,例如赖着不走也不付房租,这种做法并不可取。从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。租客不能因为房东的违约行为而直接以不付租金等“耍赖”方式对抗,否则租客自己也可能构成违约。


当遇到这种情况时,租客正确的做法应该是通过合理合法的途径来维护自己的权益。第一步,租客可以收集房屋甲醛超标的证据,比如找专业的检测机构进行检测并出具报告。第二步,将检测结果告知房东,要求房东在合理期限内进行处理,如进行甲醛治理等。如果房东仍然拒绝处理,租客可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以选择解除租赁合同,并要求房东退还已支付的租金和押金,同时赔偿因甲醛超标给自己造成的损失,如因另寻住处产生的额外费用等。如果协商不成,租客还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。

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