没有结婚证买房子可以写两个人名字吗?

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张凯执业律师
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在没有结婚证的情况下,买房子是可以写两个人名字的。这在法律上属于两人共同购买房产,形成共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利,承担义务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就为没有结婚证的两人共同买房写名字提供了法律基础。


在实际操作中,没有结婚证的两人共同买房时,需要在购房合同中明确各自的份额。如果没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


需要注意的是,在办理房产证等相关手续时,两人要根据房产部门的要求提供相关材料,证明双方的购房意愿和出资情况等。这样可以避免日后在房产权益方面出现不必要的纠纷。如果后续两人对房产的处置等问题产生分歧,也可以依据当初的约定和法律规定来解决。

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