小孩子窗户意外坠楼，卖房时需要告知吗？

在法律层面，当小孩子在房屋内从窗户意外坠楼，卖房时是否需要告知买家，涉及到合同法中诚实信用原则以及信息披露义务等相关法律规定。

诚实信用原则是民法的一项基本原则，它要求民事主体在从事民事活动时，应当秉持诚实，恪守承诺，善意地行使权利和履行义务。在房屋买卖交易中，这一原则就要求卖方如实向买方披露可能影响房屋价值或使用的重要信息。

小孩子窗户意外坠楼这一事件，虽然不影响房屋的物理结构和使用功能，但从社会观念和一般人的心理预期来看，这属于可能影响买家购买意愿和决策的重大信息。根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。如果卖方故意隐瞒小孩子坠楼这一事实，可能会被认定为违反了诚实信用原则，构成欺诈行为。

一旦买方发现被隐瞒的情况，有权依据相关法律规定，要求撤销合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。比如，买方可能因为不知情而以较高的价格购买了房屋，在发现真相后，有权要求卖方返还差价并赔偿其他损失。所以，为了避免日后可能产生的法律纠纷和经济损失，卖方在卖房时应如实告知买方小孩子窗户意外坠楼这一情况。