question-icon 民法典婚姻家庭编解释二中房产赠予是怎样规定的?

我和对象准备结婚,对方父母说要把一套房子赠予我们。我想了解下在民法典婚姻家庭编解释二里,关于这种房产赠予是怎么规定的,有哪些需要注意的地方,万一以后出现问题,这个赠予在法律上是如何认定和处理的。
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  • #房产赠予
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在民法典婚姻家庭编解释二中,对于房产赠予有着详细的规定,这些规定和我们日常生活中的婚姻财产关系密切相关。 首先,我们要理解什么是房产赠予。简单来说,房产赠予就是房屋的所有权人把自己的房子无偿送给别人的行为。在婚姻家庭场景里,这种情况很常见,比如一方父母把房子赠予给小两口。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》相关规定,如果是当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着在结婚前,若一方父母出钱买房,原则上房子是给自家孩子的,除非父母清楚地说这房子是给小两口的。 要是当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般情况下会被认定为夫妻共同财产。不过,如果父母有特别的约定,比如明确说这房子只给自家孩子,那就按照约定来。 在房产赠予中,还有一个重要的点就是赠与的形式。一般来说,房产赠予最好签订书面的赠与合同,并且要办理产权过户手续。因为只有办理了过户,房子的所有权才真正转移到受赠人名下。否则,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 此外,如果在赠予过程中涉及到债务等问题,也要根据具体情况来处理。比如,如果房子还有贷款没还完,就要明确债务由谁来承担。总之,在婚姻家庭中的房产赠予,一定要明确相关的法律规定,避免日后产生纠纷。

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