商品房买卖网签合同包含哪些内容？

商品房买卖网签合同是买卖双方在房地产管理部门的监管下，通过网络系统签订的具有法律效力的合同。以下为你详细介绍它包含的主要内容。

首先是合同双方当事人的信息。这部分会明确记载出卖人和买受人的基本情况，比如姓名、性别、身份证件号码、地址、联系电话等。这些信息确保了合同主体的准确性和可追溯性，是合同生效的基础。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所，所以准确填写双方当事人信息是合同必备要素。

其次是商品房的基本状况。会详细描述商品房的具体情况，如位置、面积、户型结构等。位置会精确到小区名称、楼号、房号；面积会分别注明建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积等。这些信息对于确定房屋的具体指向和价值至关重要，一旦出现面积误差等问题，合同中的记载就是处理纠纷的重要依据。

再者是商品房价款及付款方式。会明确房屋的总价款，以及买受人的付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款等。如果是贷款付款，还会约定贷款的金额、贷款银行等相关事宜。这部分内容涉及到买卖双方的核心利益，是合同的关键条款之一。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售合同应当明确商品房价格、付款方式等内容。

然后是交付使用条件及日期。会约定出卖人将商品房交付给买受人使用的具体条件和时间。交付条件通常包括工程竣工验收合格、取得相关的交付使用证明等。明确交付日期可以保障买受人按时入住，若出卖人逾期交付，买受人可以依据合同约定追究其违约责任。

另外还有装饰、设备标准承诺。对于房屋的装饰和配备的设备，合同会作出详细的说明，如装修材料的品牌、规格，设备的型号、性能等。这可以让买受人对房屋的品质有清晰的了解，如果实际交付的房屋装饰、设备标准与合同承诺不符，买受人有权要求出卖人承担相应责任。

此外，合同中还会包含水、电、气、暖等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，以及公共配套建筑的产权归属等内容。同时，会约定办理产权登记有关事宜，明确出卖人协助买受人办理房屋产权登记的义务和时间节点。最后，还会有违约责任和争议解决的方法等条款，以保障合同的顺利履行和在发生纠纷时能够有明确的解决途径。