有营业执照的店铺租户在店铺被拆时是否有钱赔?

我租了个店铺做生意,办了营业执照。现在这店铺要被拆了,我心里没底,不知道像我这种有营业执照的租户能不能拿到赔偿。我投入了不少资金装修和进货,要是没赔偿损失就大了。想问问法律上这种情况到底有没有赔偿呢?
张凯执业律师
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在店铺被拆的情况下,有营业执照的租户是否能获得赔偿需要分情况来看。首先,我们要明白几个法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。虽然租户不是房屋的所有权人,但在一定条件下也可能获得部分补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人通常指的是房屋所有权人,但对于租户而言,其中涉及到的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿可能与租户密切相关。


对于搬迁、临时安置补偿,如果租户在拆迁过程中需要搬离店铺并寻找新的经营场所,由此产生的搬迁费用和临时安置费用,在合理范围内是应该得到补偿的。因为这是由于拆迁行为直接导致租户产生的额外支出。


而停产停业损失补偿方面,如果租户因为店铺被拆而无法继续正常经营,造成了实际的经济损失,那么租户也有权主张这部分补偿。不过,具体的补偿标准和方式各地可能有所不同。有的地方会根据店铺的经营规模、纳税情况等因素来确定补偿金额。


此外,租户能否获得赔偿还和租赁合同的约定有关。如果租赁合同中明确约定了在遇到拆迁等情况时,对于租户的补偿事宜,那么就按照合同约定执行。如果合同没有约定,租户可以和房东、拆迁方进行协商,争取自己应得的权益。如果协商不成,租户可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。总之,有营业执照的租户在店铺被拆时是有可能获得赔偿的,但需要结合具体情况和相关法律规定来确定。

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